Автор Тема: Соседи по Европейской 3/1  (Прочитано 364040 раз)

Оффлайн ketka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 26
  • Рейтинг: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1125 : ???? 20, 09, 2016, 05:52:20 pm »
Мне вот тоже интересно кто такие у нас умники...И почему об этой "инициативной группе" никто раньше не слышал и действия лиц состоящих в ней не согласовывались с остальными жильцами дома?!??? Интересно было бы знать кому сказать большой привет за отключенные коммунальные услуги 1 января. Чувствую будет новогоднее веселье еще то...

Оффлайн Alex

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: +6/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1126 : ???? 20, 09, 2016, 06:10:30 pm »
Сусіди, а просвітіть, що то за ініціативна група, завдяки якій наш будинок знімають з обслуговування т.зв.ЖЕКу? :o
Перший раз про це чую! А звідки інфа?

Оффлайн Sun

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
  • Рейтинг: +7/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1127 : ???? 20, 09, 2016, 06:16:10 pm »
Інформація з оголошення на дверях.
Складається враження, що ініціатива іде від самого ЖЕКу, а не від жильців

Оффлайн contra

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 66
  • Рейтинг: +8/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1128 : ???? 21, 09, 2016, 08:40:55 am »
Мне вот тоже интересно кто такие у нас умники...И почему об этой "инициативной группе" никто раньше не слышал и действия лиц состоящих в ней не согласовывались с остальными жильцами дома?!??? Интересно было бы знать кому сказать большой привет за отключенные коммунальные услуги 1 января. Чувствую будет новогоднее веселье еще то...


Ініціатива ТОВ "Профжилкомфорт". У нас нема ЖЕКу. У нас щось на штиб управителя.
Від яких комунальних послуг нас відключать? Комунальні послуги це: централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів.
З цього всього переліку тільки 2 питання: електропостачання та сміття. І якщо з сміттям проблем немає - привіт прямим договорам, то з електрикою не ясно - в принципі,  ТОВ "Профжилкомфорт" (тіпа ЖЕК)електрику і не постачав, а приватна особа (яка зрозуміло?) і не зовсім законно (точніше зовсім не законно). І цій приватній особі ніщо не заважає і зараз вирубати образно кажучи рубильник... І десь наче у Вишгороді на одному із зданих об'єктів ця особа (чи партнер) вирубала світло одному вельми розумному мешканцю за те, що цей мешканець насмілився розірвати договір з так званим ЖЕКом (не знаю, яка створена ними контора там - та що і в нас чи якась інша) за те, що ЖЕК тупо рубав бабло і ніфіга не робив (ситуація як у нас).
Щоправда є ще питання ліфту. Але ж не ЖЕК його утримує й обслуговує...
Так шо ЖЕК є, шо його нема...
А історія з розширенням житлоплощи та плати за комору (тепер житлплоща знов нормальна, зате додаткова платіжка за комору - яка й так сидить в утриманні будинку, а якщо б раптом ні - плата за комору затверджена сільрадою (??????????) - це ж тариф, а він регульований, і просто так з бухти-барахти його не мають право стягувати, бо комусь раптом нову шубу чи нові диски на тачку закортіло). Особливо посміхає те, шо платить за комору мали б і ті, кого в неї і нема...
І так - якщо раптом всьо шо я написав фігня і станеться так, шо нас відрубають від комунальних послуг - то не раніше лютого - бо ж за грудень рахунки прийдуть аж у січні... Ну а за січень - аж у лютому...(мали б прийти в лютому).
Тут ще інше питання - це їхнє повідомлення на дверях як розглядати? У нас же ж у кожного договір з ТОВ "Профжилкомфорт". Він буде розірваний? Якщо ні - то на якій підставі ТОВ не надаватиме послуг? Це пряме порушення договірних зобов'язань.
Питань море.
« Последнее редактирование: ???? 21, 09, 2016, 08:44:59 am от contra »

Оффлайн Alex

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: +6/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1129 : ???? 22, 09, 2016, 10:19:16 am »
Вчера был в ЖЭКе. Пообщался с Таней. Как мне рассказали, частично инициатива исходит действительно от них. Но я еще много интересного узнал. Оказывается наш дом много задолжал ЖЭКу. Там сумма приличная. Больше 20 тыс. Но это не основная причина, а только одна из. У нас есть оказывается какие-то люди, которые называют себя главными по дому. Откуда и как они стали главными мне вообще непонятно, однако они себя так называют и говорят от имени дома. Так же засыпают ЖЭК жалобами, пишут в милицию и прочие места.

Есть проблема консьержек, но ЖЭК к ним не имеет отношения. Как я понимаю проблема действительно в наших жильцах. Есть группа неплатильщиков и есть группа активистов, которые всегда недовольны работой ЖЭКа. Сразу скажу у меня глобальных претензий к ЖЭКу нет. Возможно я чего-то не знаю.

Мне кажется, что кто-то очень хочет создать ОСББ и подмять все это под себя.

В скором времени состоится собрание жильцов по этому вопросу. ОЧЕНЬ хочется, чтоб пришло как можно больше жителей, а то все как всегда будут решать меньшинство. И очень надеюсь на здравый смысл (хотя о чем это я!). Менять сейчас ЖЭК на ОСББ это обречь себя на серьезные проблемы. Там очень много нюансов. Наш дом это всего 80 квартир на которые при ОСББ надо будет иметь сантехника, электрика, бухгалтера, руководителя. Есть и другие проблемы. Коммуникации, придомовая территория (асфальт, парковка). Есть проблема в доступе к электрощитовой (там допуск нужен).

Исходя из этого прошу всех обязательно прийти на собрание и по возможности подготовиться, то есть собрать как можно больше информации о ОСББ. ЖЭК (в лице Татьяны) готов (по крайней мере на вскидку) рассказать куда тратятся деньги.

Просто очень не хочется оказаться у разбитого корыта. Или хотели как лучше, а получилось как всегда.
Призываю всех очень серьезно подойти к обдумыванию ситуации и принятию решений. На мой взгляд (может я не прав) наш ЖЭК далеко не самый плохой, а недовольные всегда и везде найдутся.
И те кто не платит сейчас, вряд ли будет платить в будущем. Это наша общая проблема и решать ее надо сообща и демократическим путем, а не 2-3 жильца за всех.

Оффлайн МУЗУНГУ

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 213
  • Рейтинг: +92/-231
  • д.11 кв. 34
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1130 : ???? 22, 09, 2016, 01:15:09 pm »
Прикольный жек, целое утро не могу дозвониться, + не могу узнать как они расчитуют тариф на кладовки.
ЗЫ: дом 11, но просто смотрю тут жэк вспоминают)

Оффлайн contra

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 66
  • Рейтинг: +8/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1131 : ???? 22, 09, 2016, 02:59:55 pm »
Вчера был в ЖЭКе. Пообщался с Таней. Как мне рассказали, частично инициатива исходит действительно от них. Но я еще много интересного узнал. Оказывается наш дом много задолжал ЖЭКу. Там сумма приличная. Больше 20 тыс. Но это не основная причина, а только одна из. У нас есть оказывается какие-то люди, которые называют себя главными по дому. Откуда и как они стали главными мне вообще непонятно, однако они себя так называют и говорят от имени дома. Так же засыпают ЖЭК жалобами, пишут в милицию и прочие места.

Есть проблема консьержек, но ЖЭК к ним не имеет отношения. Как я понимаю проблема действительно в наших жильцах. Есть группа неплатильщиков и есть группа активистов, которые всегда недовольны работой ЖЭКа. Сразу скажу у меня глобальных претензий к ЖЭКу нет. Возможно я чего-то не знаю.

Мне кажется, что кто-то очень хочет создать ОСББ и подмять все это под себя.

В скором времени состоится собрание жильцов по этому вопросу. ОЧЕНЬ хочется, чтоб пришло как можно больше жителей, а то все как всегда будут решать меньшинство. И очень надеюсь на здравый смысл (хотя о чем это я!). Менять сейчас ЖЭК на ОСББ это обречь себя на серьезные проблемы. Там очень много нюансов. Наш дом это всего 80 квартир на которые при ОСББ надо будет иметь сантехника, электрика, бухгалтера, руководителя. Есть и другие проблемы. Коммуникации, придомовая территория (асфальт, парковка). Есть проблема в доступе к электрощитовой (там допуск нужен).

Исходя из этого прошу всех обязательно прийти на собрание и по возможности подготовиться, то есть собрать как можно больше информации о ОСББ. ЖЭК (в лице Татьяны) готов (по крайней мере на вскидку) рассказать куда тратятся деньги.

Просто очень не хочется оказаться у разбитого корыта. Или хотели как лучше, а получилось как всегда.
Призываю всех очень серьезно подойти к обдумыванию ситуации и принятию решений. На мой взгляд (может я не прав) наш ЖЭК далеко не самый плохой, а недовольные всегда и везде найдутся.
И те кто не платит сейчас, вряд ли будет платить в будущем. Это наша общая проблема и решать ее надо сообща и демократическим путем, а не 2-3 жильца за всех.


трьом може вдатися створення ОСББ... ну точніше для старту треба як мінімум 3...
Спочатку треба буде вислухати Таню. А там буде видно...

Оффлайн Alex

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: +6/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1132 : ???? 22, 09, 2016, 09:39:36 pm »
Прикольный жек, целое утро не могу дозвониться, + не могу узнать как они расчитуют тариф на кладовки.
ЗЫ: дом 11, но просто смотрю тут жэк вспоминают)
Есть приемные дни. Я без проблем к ним попадаю. Тариф на кладовки такой же как и на квартиры по метражу. Мне сначала вписали в общий метраж квартиры. Я попросил сделать раздельными квитанциями. При том, что не уверен, что плата за кладовки вообще должна быть. Но тут надо разбираться.

Оффлайн Sun

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
  • Рейтинг: +7/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1133 : ???? 23, 09, 2016, 07:36:42 am »
Надіюсь, директор візьме з собою на зустріч усі документи, які підтверджують  дії т.зв. ініціативної групи , а також документ, згідно якого проводиться стягнення плати за кладовки :) . Бо інакше зустріч вийде у стилі Профрембуд - голі слова і не більше...

Оффлайн МУЗУНГУ

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 213
  • Рейтинг: +92/-231
  • д.11 кв. 34
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1134 : ???? 23, 09, 2016, 08:18:43 am »
Прикольный жек, целое утро не могу дозвониться, + не могу узнать как они расчитуют тариф на кладовки.
ЗЫ: дом 11, но просто смотрю тут жэк вспоминают)
Есть приемные дни. Я без проблем к ним попадаю. Тариф на кладовки такой же как и на квартиры по метражу. Мне сначала вписали в общий метраж квартиры. Я попросил сделать раздельными квитанциями. При том, что не уверен, что плата за кладовки вообще должна быть. Но тут надо разбираться.
Есть приемные дни, а есть рабочие дни, и для посещения жэка, который работает 2 дня в неделю я не готов уходить с работы. Мне больше интересует какие услуги для кладовки они предоставляют за 4,14 за м квадратный, вроде и Наказ есть http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1380-12/paran13#n13 
Цитировать
2.4. Суб’єктами господарювання, що надають послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, до відома споживачів доводиться така інформація:загальний розмір тарифу (з податком на додану вартість) для кожного конкретного будинку;
перелік послуг, що входять до складу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаватимуться в кожному конкретному будинку, та їх вартість;

періодичність та строки надання послуг;
. Неужели влажную уборку? (хотя таам и так влага стоит постоянно)
« Последнее редактирование: ???? 23, 09, 2016, 08:21:45 am от МУЗУНГУ »

Оффлайн contra

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 66
  • Рейтинг: +8/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1135 : ???? 23, 09, 2016, 08:30:20 am »
А взагалі - так звана ініціативна група є в природі? Може й не бути...
Ну а те що на так званий  ЖЕК в кожного окремого мешканця можуть бути і є скарги та нарікання - цілком логічно і закономірно. Люди ж різні.. Але це не є підставою послати всіх у вільне плавання, бо комусь взападло дослухатися до скарг та нарікань... Тіпа ми білі і пухнасті, а ви всі бяка...

Оффлайн Alex

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: +6/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1136 : ???? 23, 09, 2016, 08:31:18 am »
Есть приемные дни, а есть рабочие дни, и для посещения жэка, который работает 2 дня в неделю я не готов уходить с работы. Мне больше интересует какие услуги для кладовки они предоставляют за 4,14 за м квадратный, вроде и Наказ есть [size=78%]http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1380-12/paran13#n13[/size]
ну, проверять чем они там занимаются в остальные дни у меня нет ни времени ни желания. Можно попробовать связаться по другим телефонам. Я не пробовал.
По кладовкам действительно есть вопросы. Что-то ж они должны за оплату делать. Но сейчас у нас тут глобальное решение зреет.

Оффлайн Sun

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
  • Рейтинг: +7/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1137 : ???? 23, 09, 2016, 08:54:34 am »
А взагалі - так звана ініціативна група є в природі? Може й не бути...
Ну а те що на так званий  ЖЕК в кожного окремого мешканця можуть бути і є скарги та нарікання - цілком логічно і закономірно. Люди ж різні.. Але це не є підставою послати всіх у вільне плавання, бо комусь взападло дослухатися до скарг та нарікань... Тіпа ми білі і пухнасті, а ви всі бяка...


Швидше за все так воно і є - аби не морочитися, легше всього скинути будинок з балансу... А інші будинки побачать, як 3а погано стане))), і будуть  вести себе спокійно і взірцево. Хоча, я так бачу, в основній більшості і так все всіх влаштовує: збільшили площу квартири в платіжці - та не питання, всі заплатили >:(  От тільки 3а якийсь не такий, як всі - все їм не так...

Оффлайн Alex

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: +6/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1138 : ???? 23, 09, 2016, 08:58:10 am »
А взагалі - так звана ініціативна група є в природі? Може й не бути...
Ну а те що на так званий  ЖЕК в кожного окремого мешканця можуть бути і є скарги та нарікання - цілком логічно і закономірно. Люди ж різні.. Але це не є підставою послати всіх у вільне плавання, бо комусь взападло дослухатися до скарг та нарікань... Тіпа ми білі і пухнасті, а ви всі бяка...
Может просто их достали долги по оплате и постоянные жалобы в разные инстанции. К ним приходят с этими жалобами. Всегда и везде будут недовольные. В целом ЖЭК работает. Возможно не идеально, но идеала не бывает. Я не против ОСББ в принципе, но не таким способом и не в такой обстановке. А то получится, что подняли бучу, отказались от ЖЭКа, а платить стали больше и услуги хуже. Тут или всем зданием (3а, 3б, 3в) переходить надо или ждать хотя бы окончания стройки. Иначе могут быть реальные проблемы с коммуникациями, допусками и прочее. Та же канализация вроде как общая. Высказать недовольство и писать жалобы, рассказывая как и что надо делать это одно, а сделать реально совсем другое. Например, платить зарплаты сантехнику, электрику, уборщице, за лифт, канализацию, придомовую территорию, асфальт и пр. с 80 квартир или с 800 (или сколько там у нас квартир в смарагдовом) есть разница, а кто-то не будет платить и как тогда быть? На всех остальных распределять? Вон с консьержами не можем разобраться, а тут целое хозяйство. И кто всем этим будет заниматься? Мне не нравится сам факт, что кто-то себя считает старшим по дому, а жильцы об этом не в курсе.
Ну, а в ЖЭКе тоже люди работают. И живут в нашем городке.
Вопрос важный, но его не на эмоциях надо решать, а все просчитать и продумать.

Оффлайн Alex

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: +6/-0
    • Просмотр профиля
Re: Соседи по Европейской 3/1
« Ответ #1139 : ???? 23, 09, 2016, 09:08:24 am »
А взагалі - так звана ініціативна група є в природі? Може й не бути...
Ну а те що на так званий  ЖЕК в кожного окремого мешканця можуть бути і є скарги та нарікання - цілком логічно і закономірно. Люди ж різні.. Але це не є підставою послати всіх у вільне плавання, бо комусь взападло дослухатися до скарг та нарікань... Тіпа ми білі і пухнасті, а ви всі бяка...


Швидше за все так воно і є - аби не морочитися, легше всього скинути будинок з балансу... А інші будинки побачать, як 3а погано стане))), і будуть  вести себе спокійно і взірцево. Хоча, я так бачу, в основній більшості і так все всіх влаштовує: збільшили площу квартири в платіжці - та не питання, всі заплатили >:(  От тільки 3а якийсь не такий, як всі - все їм не так...
Скинути дійсно легше. Але НАМ треба якось виходити з цього стану. Я повторю, що незадоволені будуть завжди. Що з цим робити? Мені збільшили площу, я попросив розділити і все. Проблем не було. Може не там шукаєте проблему?